Venta de casa habitacion ubicada en San Mateo Atenco, en el Estado de Mexico. Estados Unidos Mexicanos.
***San Mateo Atenco es uno de los 125 municipios del estado de México, limita al norte con los municipios de Toluca y Lerma, al oeste con Metepec, al sur con Metepec y Tianguistencoy al este con Lerma.
El crecimiento de la ciudad de Toluca de Lerdo más allá de sus límites municipales ha provocado que en la actualidad San Mateo Atenco pertenezca al área conurbada de esa ciudad***
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Terreno:
180 metros cuadrados.
15 metros de frente
12 de fondo
Construccion
La casa esta construida sobre 80 metros cuadrados y tiene tres plantas o pisos.
180 metros cuadrados.
15 metros de frente
12 de fondo
Construccion
La casa esta construida sobre 80 metros cuadrados y tiene tres plantas o pisos.
El resto del terreno (100 metros) se divide entre el jardin, el acceso y la cochera o estacionamiento.
Planta Baja
Sala, cocina y comedor y un baño completo.
Segundo piso:
Tres recamaras con closet y baño completo
Tercer piso:
Cuarto de servicio, lavadero y tendedero.
Estacionamiento:
5 metros de frente por 12 de Fondo. Caben 4 autos
Planta Baja
Sala, cocina y comedor y un baño completo.
Segundo piso:
Tres recamaras con closet y baño completo
Tercer piso:
Cuarto de servicio, lavadero y tendedero.
Estacionamiento:
5 metros de frente por 12 de Fondo. Caben 4 autos
Jardin.Enfrente de la casa, 20 metros cuadrados.
Iluminación:
La casa cuenta con 11 focos en la planta baja mas dos del baño= 13
Escaleras: dosSegundo piso: dos focos por habitación: 6
mas 2 del baño
2 de pasillo= 10
Escaleras: dos
Tercer piso: dos
Estacionamiento y jardin: 6
Total 35
La casa esta orientada y desde que sale el sol por el frente de la casa hasta que se pone, tiene iluminación natural excelente, asi que es muy raro que durante el día se utilicen los focos. Y no le afectan construcciones vecinas presentes o futuras.
Es una casa templada. No hace un calor desmesurado (tipo panadería) pero tampoco es fría.
La casa esta orientada y desde que sale el sol por el frente de la casa hasta que se pone, tiene iluminación natural excelente, asi que es muy raro que durante el día se utilicen los focos. Y no le afectan construcciones vecinas presentes o futuras.
Es una casa templada. No hace un calor desmesurado (tipo panadería) pero tampoco es fría.
Esto es MUY importante, ya que una casa vecina es muy fría y oscura y sus habitantes siempre están enfermos y tienen que salir por las mañanas a tomar el sol.
Ubicación Satelital:
Puede Ud. encontrar la casa a traves de Google Earth en Internet.
Ver mapa más grande
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La casa se encuentra en:
19°16´58.20˝ N
99°32´05.97˝ O
Distancias Aereas Lineales:
De la casa al puente de San Mateo Atenco: 688 metros
Al Aeropuerto de Toluca: 7.16 Km.
A Santa Fé, en Mexico Distrito Federal: 34 kilometros
Al Aeropuerto Internacional de la Cd. De Mexico: 51 kilometros
A Mc Allen , Texas: 768 kilometros
A Acapulco: 270 kilometros
Frontera con Guatemala: 888 kilometros
Toluca, centro, capital del Estado de Mexico: 11.87 kilometros
Altitud sobre el nivel del mar: 2, 576 metros
Servicios:
La casa cuenta con todos los servicios.
Agua potable: se tiene la conexión a la red de agua potable, pero su presión es muy baja de modo que no puede entregarse esta al tinaco. Una cisterna seria lo ideal, pero la casa no tiene, ya que se hizo un pozo.
El pozo abastece durante todo el año a la casa. El agua tiene una claridad como si fuera purificada, es agua limpia, aunque no la usamos para consumo, ya que no hemos efectuado analisis quimicos.
Esta agua se usa para todas las actividades.
El pozo tiene una capacidad de 10,200 litros. Para que Ud. se de una idea, los tinacos residenciales mas grandes tienen una capacidad de 1,100 litros. El pozo contine 9 tinacos llenos.
En epoca de “secas” (mayo) el pozo alcanza su nivel mas bajo que es de mil quinientos litros. Utilizando una bomba de ¾, durante una hora, el pozo conservo el mismo nivel.
El pozo tiene 11.97 metros cubicos
En este momento (11 de septiembre de 2009) el pozo tiene 9 576 litros.
Inundaciones: la casa JAMAS ha presentado el problema de inundarse. Esta ubicada a tres cuadras de la Carretera Mexico- Toluca y es una parte alta.
Electricidad:
La casa se encuentra conectada a la red electrica de la Cia deLuz y Fuerza del Centro. La entrega es de 110 a 130vca.
Toda la calle tiene alumbrado publico y funciona bien.
Centros Comerciales:
1.- Plaza Sendero, ubicada a 2 kilometros (lineales) en auto haces 5 minutos. Esta plaza tiene bancos, cines, restaurantes, hoteles, etc.
2.-Outlet Lerma, 3.8 km, en auto 5 minutos. Walt Mart incluido.
3.-Al precio: (como la comercial mexicana, pero mas chica) Esta a 2.6 (otra vez 5 minutos en auto)
4.-Garis: centro de abasto para el comercio detallista (tienditas) Venta al menudeo y mayoreo. 2.71 km.
5.-Aurrera: en el centro de San Mateo Atenco. 2.4 kilometros. 10 minutos en auto.
Tiendas (la tiendita de la esquina)
En la calle hay 4. Y a una cuadra, 4 mas.
Papelerias: hay 4
Recauderia: a una cuadra hay 2, y a 5 cuadras estan 2 mas , grandes, surtidas y economicas.
Polleria y Carniceria: a 5 cuadras.
Gasolineria: a un kilometro
Telefono e Internet
La casa cuenta con dos lineas telefonicas de Telmex.
Una esta en el plan de multifon, donde se pagan 30 pesos cada 60 dias, sin renta.
Otra, esta en la modalidad de Paqueteconectes en infinitum: $ 389.00 mensuales
Cable TV
El cableado pasa enfrente de la casa. La compañía es megacable. No se tiene servicio con ellos.
La recepcion con antena aerea es buena, incluso con antena de conejo. Canales de Televisa: 2, 5, 8, Azteca 13, 6 y TV Mexiquense
Antiguamente teniamos MASTV pero eran un dolor de cabeza. $99 pesos al mes, 40 canales y un servicio de quinta.
Colegios:
El kinder, primaria y secundaria por parte del Gobierno estan todos en una misma zona y se llega caminando en 14 minutos, en motoneta 4 y en auto 6. A menos de 1 kilometro lineal.
Y hay dos colegios particulares aun mas cerca.
Preparatoria a 3 km de Gobierno y a 2 particular.
Centros de Salud y Hospitales:
En San Mateo Atenco existe un Centro de Salud con servicios de medicina general (24 horas)y dentista mañana y tarde. Por medio del seguro popular, el costo es minimo o nulo.
A 4 kilometros esta un Seguro Social y un ISSEMYM
Hay un hospital particular en el centro de Atenco.
Carreteras:
Para acceder a la casa todo esta pavimentado. Las distancias aereas que se dan en esta pagina son tomadas de Google, pero en auto aumentan.
Aun asi, hacemos 40 minutos a Santa Fe. (disculpas anticipadas pero manejo lento, debajo de 90 km/hora)
25 minutos si tienes un buen auto y te gusta correr un poco, ya que no hay semáforos. Estamos a tres cuadras de Tollocan (carretera Mexico-Toluca) y es de 10 carriles. Libre.
El precio de venta es de 620,000.00 pesos mexicanos en las condiciones en que se encuentra (obra gris).
$ 850,000.00 totalmente terminada.
Con terminada se refiere a pisos de loseta, baños con agua caliente y fria, muebles (taza, tanque, lavabo, regadera) cancel, loseta, azulejo. Recamaras con puerta y closets terminados en madera.
Aplanados interiores y exteriores. Estacionamiento con lamina trasparente.
El pago es en una sola exhibición, en cheque certificado, deposito a cuenta o efectivo en sucursal bancaria por seguridad.
Manejamos absoluta discresion con el comprador.
No aceptamos autos, propiedades o algún otro bien.
Vendemos la casa por cuestiones laborales.
Situación Legal.
La propiedad esta libre de problemas legales. Nunca los ha tenido y no los queremos.
El terreno se adquirio hace 5 años y lo compramos a la Sra. Marciana Vazquez, que aun vive. No tenemos inconveniente en visitarla para cualquier aclaracion.
Los vecinos pueden dar fe de la casa. Sientase libre de investigar.
Ella nos hizo la venta y los tramites se hicieron ante el comisariado ejidal. El costo del papeleo fue de 2 mil pesos.
El terreno paga ante el Comisariado 30 pesos anuales.
La mayor parte de San Mateo Atenco es ejido. Es una ciudad conformada por Toluca-Metepec-San Mateo Atenco.
Algo parecido al Distrito Federal, donde esta unido con la zona conurbada:Naucalpan, Tlalnepantla, etc.etc
Y la población en su mayoria no desea cambiar de regimen, por los costos.
Asi que los tramites de cesion los hacemos ante el comisariado y ante notario.
Si ud. piensa adquirir la casa por medio de INFONAVIT, pregunte a su asesor si las que se encuentran en ejido son aptas para compra. Nosotros no tenemos inconveniente en cuanto a creditos bancarios, pero evitemos ambos perder tiempo.
Ventajas adicionales:
La casa tiene fundamentos de Feng Shui.
******El Feng Shui es el arte y la ciencia de entender las fuerzas de la naturaleza, a fin de diseñar casas y lugares de trabajo que se integren adecuadamente al entorno, en lugar de chocar con éste. Nos ayuda a vivir en armonía con el mundo, promoviendo el flujo de energía positiva y neutralizando la energía negativa******
Para personas sensibles a ambientes contaminados, la casa ofrece un ambiente sano.
No tienen estancamientos (sensación de estar en un campo lodoso), emociones fuertes (furia).
Si tiene la sensibilidad desarrollada, sentirá paz.
Y si sus creencias no concuerdan con el feng shui, de todos modos la casa le agradara.
Ventajas adicionales:
La casa tiene fundamentos de Feng Shui.
******El Feng Shui es el arte y la ciencia de entender las fuerzas de la naturaleza, a fin de diseñar casas y lugares de trabajo que se integren adecuadamente al entorno, en lugar de chocar con éste. Nos ayuda a vivir en armonía con el mundo, promoviendo el flujo de energía positiva y neutralizando la energía negativa******
Para personas sensibles a ambientes contaminados, la casa ofrece un ambiente sano.
No tienen estancamientos (sensación de estar en un campo lodoso), emociones fuertes (furia).
Si tiene la sensibilidad desarrollada, sentirá paz.
Y si sus creencias no concuerdan con el feng shui, de todos modos la casa le agradara.
Contacto:
Cesar Gonzalez
celular 045 722 5764558
Por favor, le rogamos hacer cita. Sin esta, sera imposible atenderle.
